Правовой центр ДВА М готов оказать юридические услуги, связанные с размещением некапитальных объектов в Москве и Московской области.
В том числе:
- полное юридическое сопровождение процедуры разрешения некапитального объекта, получение разрешений на размещение объекта;
- выполнение функций технического заказчика при размещении некапитальных объектов;
- представление интересов в суде, государственных и муниципальных органах по спорам о законности разрешения некапитальных объектов;
- обоснование отнесения объекта к некапитальным по техническим параметрам;
- подготовку комплексных юридических заключений по вопросам возможности и процедуры размещения некапитальных объектов на участке.
Также оказываем юридические услуги по иным вопросам в сфере земельных и градостроительных отношений, оборота недвижимости, гражданского и корпоративного законодательства. В том числе градостроительный и земельный аудит, юридический консалтинг, представление интересов в суде, правовое сопровождение инвестиционных и строительных проектов, сделок, и т.д.
Современные технологии позволяют сооружать из быстровозводимых сборно-разборных конструкций, блок-контейнеров и т.д., для которых не требуется разрешение на строительство, объекты различного назначения: производственного, складского, торгового, офисного и т.д. При этом такие объекты могут иметь высотность 2-3 этажа, а иногда и более.
Площадь же некапитальных объектов практически ничем не ограничивается. При этом возможно создание больших внутренних пространств, свободных от колонн (длина пролета до 40 метров).
Для некапитальных объектов значительных размеров наиболее распространены конструкции быстровозводимых каркасных зданий в виде прямостенных и арочных ангаров, как металлических с обшивкой из стального либо легкосплавного листа, сендвич-панелей, так и тентовых конструкций ангаров, состоящих из металлического каркаса обшивки из специального полотна (в т.ч. отапливаемых).
Такие объекты могут подключаться к инженерным коммуникациям, в них могут оборудоваться постоянные рабочие места, по условиям труда не отличающиеся от расположенных в капитальных здания.
Эксплуатация некапитальных объектов возможна круглый год благодаря использованию современных технологий утепления и различных систем отопления.
При этом даже для крупных некапитальных объектов сохраняется возможность их разборки и сборки на новом месте.
Также некапитальные объекты могут возводиться в виде надстроек на кровле существующих зданий фактически увеличивая их полезную площадь, но без издержек связанных с реконструкцией.
Соответственно, некапитальные объекты могут успешно использоваться для различных задач.
Некапитальные склады
Использование некапитальных складских зданий: металлических или каркасно-тентовых быстровозводимых конструкций, позволяет создавать складские комплексы любой площади с отапливаемыми или холодными складами.
Возможно применение различных систем стеллажей, обеспечивающих максимально эффективное использование объема некапитального склада. Также возможно размещение кранового оборудования.
Некапитальные промышленные здания
Некапитальные сооружения могут использоваться для размещения различных производственных объектов – от автосервисов и небольших мастерских, до крупных заводских цехов. Для производственных цехов возможна установка встроенных кранов и т.д. Такие объекты могут быть полезны для постоянного или временного перепрофилирования предприятия, замены отслуживших свое капитальных объектов и т.д.
Эффективны некапитальные сооружения и в качестве гаражей, мастерских по ремонту транспортных средстве и спецтехники.
Кроме того, возможно размещение на предприятиях некапитальных административных и бытовых зданий.
Некапитальные объекты торговли и общественного питания
Возможно строительство некапитальных торговых объектов практически любого назначения и площади, по комфорту для покупателей и персонала не уступающих капитальным: супермаркетов, автосалонов, кафе, ресторанов и т.д.
В сфере общественного питания могут использоваться как целиком некапитальные объекты, так и пристройки и надстройки для капитальных зданий, как летние, так и круглогодичного использования.
Отдых и туризм
Некапитальные объекты могут использоваться и для временного проживания. И не только как бытовые городки для строителей и иного персонала. Некапитальными могут быть и объекты, предназначенные для отдыха – как корпуса баз отдыха различных категорий, так и полноценные загородные дома, в том числе премиум-сегмента, пригодные для круглогодичного проживания и внешне практически не отличающиеся от капитальных домов.
Необходимость подобных объектов обусловлена в том числе тем, что во многих благоприятных для отдыха и размещения загородного жилья местах – вблизи водоемов, на участках лесного фонда, охраняемых природных территориях и т.д., запрещено капитальное строительство, но допускается размещение некапитальных объектов.
Некапитальные сельскохозяйственные здания
Широко применяется размещение некапитальных объектов и в сфере сельского хозяйства. Это обусловлено как сложностью строительства на сельскохозяйственных землях даже объектов, соответствующих их назначению (животноводческих ферм, складов продукции цехов первичной переработки), так и необходимостью минимизации затрат.
Некапитальные сооружения могут использоваться для содержания скота в т.ч. в зимний период, как склады готовой продукции, кормов, удобрений, для хранения и ремонта сельхозтехники.
Спорт
Технологии создания некапитальных сооружений позволяют размещать в них практически любые спортивные объекты – от теннисных кортов, до конных манежей.
